¿Cómo debe ser tu obra para poder regularizarla?

¿Cómo debe ser tu obra para poder regularizarla?

La regularización de obras no es solo una necesidad legal, sino una oportunidad para asegurar que tu construcción cumple con todas las normativas vigentes, evitando futuros problemas legales y garantizando la seguridad de la misma.

Hay rumores de que se acerca una nueva moratoria, es el momento ideal para poner todos los papeles en regla y asegurarte de que tu obra está en condiciones de ser regularizada. Tené en cuenta las características de las obras que pueden ser regularizadas.

Para que tu obra pueda ser regularizada bajo una moratoria, debe cumplir con una serie de características específicas:

Obras en contravención con el Código de Edificación: Estas son construcciones que no deben superar los 5.000 metros cuadrados. Esto significa que si tu obra excede este límite, no será elegible para la regularización bajo esta moratoria específica.

Obras en contravención con el Código Urbanístico: En este caso, las obras no deben exceder los 2.500 metros cuadrados. Es crucial verificar que tu construcción cumple con este límite para ser considerada.

Obras no registradas antes de su ejecución: Si comenzaste la obra sin haberla registrado pero ahora cumple con la normativa vigente del Código de Edificación, tu construcción puede ser regularizada sin límite de superficie. Esto permite que muchas obras que comenzaron de manera informal puedan ponerse en regla.

Obras destinadas a mejorar la accesibilidad: Las construcciones que proporcionan condiciones de accesibilidad en áreas comunes de viviendas multifamiliares, apto profesional y edificios públicos también son elegibles. Estas mejoras son fundamentales para cumplir con las normativas de inclusión y accesibilidad.

Obras en terrenos en proceso de reurbanización: Si tu obra se encuentra en un barrio originado de manera informal y está en proceso de reurbanización, también puede ser regularizada. Este es un paso importante para la formalización y mejora de las condiciones de vida en estas áreas.

Obras en áreas de protección histórica y arquitectura especial: Las construcciones situadas en estas áreas tienen una oportunidad de regularización siempre y cuando cumplan con las normativas específicas de protección y conservación patrimonial.

No pasar por alto esta oportunidad de regularización es esencial para evitar futuros inconvenientes. Tener todos los documentos en regla no solo garantiza la legalidad de tu obra, sino que también puede aumentar el valor de tu propiedad y facilitar cualquier transacción futura, como la venta o el alquiler.

Además, cumplir con las normativas vigentes es una muestra de responsabilidad y compromiso con la seguridad de los ocupantes y la comunidad. La regularización también protege tus intereses ante posibles inspecciones y sanciones de las autoridades locales.

Para aprovechar al máximo la moratoria, es fundamental estar preparado. Esto implica:

Reunir toda la documentación necesaria: Planos, permisos anteriores, informes técnicos, entre otros.
Evaluar el estado actual de la obra: Asegurarse de que cumple con los requisitos de la normativa vigente.
Consultar con profesionales: Arquitectos, ingenieros y gestores que puedan guiarte en el proceso y asegurar que todo se haga correctamente.

Si necesitás asistencia para regularizar tu obra y asegurarte de cumplir con todas las normativas, yo puedo ayudarte con mis servicios personalizados.

Nadia 👷🏻‍♀