DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN

DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN

Cuando nos embarcamos en un proyecto de construcción, es importante entender nuestros derechos y responsabilidades. Acá te explico cómo podés solicitar la devolución de derechos en casos específicos. Mantené esta información a mano para tener claridad y seguridad durante tu proceso de construcción.

1. Demolición y derechos de construcción:
   Una pregunta común es si una demolición está sujeta al pago de derechos de construcción. La respuesta es no. En su lugar, se paga un gravamen de áridos. Para obtener la boleta de Gravámenes Ambientales, puedes visitar la página de AGIP, la autoridad encargada de este gravamen.
2. Recargo por obras sin permiso:
   Si llevaste a cabo una obra sin obtener los permisos correspondientes, es importante saber que se aplica un recargo. Para obras antirreglamentarias, el recargo es del 500% en los “derechos de delineación y construcción”. En el caso de obras reglamentarias, el recargo es del 250%.
3. Solicitar la devolución de derechos:
   Existen varios motivos por los cuales puedes solicitar la devolución de derechos: Si pagaste por una cantidad mayor de metros de los aprobados para tu proyecto, si decidiste no llevar a cabo la obra después de haber realizado el pago, si se ha realizado un pago duplicado, o si cuando debido al incumplimiento de normativas un plano no ha sido registrado.
4. Proceso para solicitar la devolución de derechos:
   Para solicitar la devolución de derechos, debés realizar el pedido a través de TAD (Solicitud de consideración a la Dirección de Catastro). Acompañá tu solicitud con una nota explicativa y la documentación que respalde tu reclamo de devolución.

Recordá que cada situación puede requerir documentación adicional específica, por lo que es recomendable consultar con las autoridades correspondientes para asegurarte de tener todos los documentos necesarios.

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